서울시 1인 가구 공유주택 공급 상세설명

안심특집 공유주택

'인심특집' 공유주택은 부엌, 세탁실, 게임 존 및 공연 홀과 함께 '주거 공간'을 제공하며 근처 스튜디오의 시장 가격의 50-70%에 임대됩니다. 집을 소유하지 않고 오랜 기간 안정적으로 살 수 있으며, 식당 및 세탁실을 공유함으로써 더 넓고 편안한 공간을 즐길 수 있습니다.

1인가구공유주택

'심특집' 프로젝트 개요

• 독거자 수의 급증을 고려하여 '안심특집' 공유주택 프로젝트가 계획되었습니다.
• 지난해 9월에는 '기숙사'로의 임대 주택 사업을 허용하는 법률 개정이 있어 사업에 더 많은 힘을 실어 주었습니다.

특별한 주거 플랜

• '안심특집' 프로젝트는 주거 효율성과 확장성을 극대화하면서 최신 주거 트렌드와 주민 선호도를 반영하고자 합니다.
• 공간은 개인이 살고 있는 '주거 공간'과 지역 활동이 이루어지는 '공동 공간'으로 크게 나뉘며, 주거 공간의 임대료는 근처 스튜디오의 시장 가격의 50-70%로 공유 공간은 입주자가 선택하고 사용한 양만큼 임대됩니다.

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관리 및 지원

• 관리 비용 부담을 감소시키기 위해 주차장 개방 및 게임 존, 실내 골프 코스 등 특수한 공간 운영에서 발생하는 이익으로 관리 비용 부담을 완화하며, 입주자가 임대 부정행위로 인한 걱정을 하지 않도록 '주택 임대 관리 사업'으로 등록해야 합니다.
• 19세에서 39세까지는 최대 6년 동안, 40세 이상은 최대 10년 동안 거주할 수 있습니다.

안심주택

공유 공간

• 주거 공간의 최소 면적은 '임대 기숙사'의 법적 최소 면적(9.5㎡ 이상)보다 20% 큰 12㎡ 이상으로 보장됩니다.
• 공동 공간에는 부엌, 식당, 세탁실, 운동 시설 등 '기본 생활 공간', 택배 보관실 및 주민 지원 센터와 같은 '생활 지원 시설', 작은 도서관 및 회의실과 같은 '커뮤니티 공간', 게임 존, 애완 동물 샤워실 및 공연 홀과 같은 '전문 공간(두 군데 이상)' 등 총 4종류가 있습니다.

사업 계획

• 프로젝트 사이트는 역 근처(역에서 350m 이내), 주요 도로(50m 이내), 의료 시설 근처(병원에서 350m 이내) 등 인프라가 충분한 지역에서 선택될 예정입니다.
• 어린이부터 노인 및 노인 부부까지 혼자 사는 사람들에게 제공될 수 있기 때문에 의료 시설도 대상 사이트 요건에 포함되어 있습니다.

민간 사업 지원

• 원활하고 안정적인 공급을 보장하기 위해 민간 사업을 적극적으로 지원합니다.
• 사용 영역 확대, 법적 최대 층고 비율 부여 및 통합 심의를 통한 신속한 프로젝트를 보장하여 비즈니스 타당성을 크게 높일 계획입니다.
• 예를 들어 현재 200%인 '2종 일반 주거지역'이 '단독주택 지역'으로 업그레이드되면 최대 층고 비율이 500%가 가능해집니다. 증가된 층고 비율의 반은 '공공 임대(공공 기여)'로 건설되어야 합니다.
• 민간 사업자에게 신속한 비즈니스 지원 및 주거지 공급을 유도하기 위해 대상 지역을 '공급 촉진 구역'으로 지정할 계획입니다.

정책 지원 및 목표

• 자체적으로 제공하는 혜택 외에도 민간 사업자에게 혜택을 지원하기 위해 지방세 특례 제한법 개정을 제안하여 양도소득세 감면 및 종합 부동산 집계 제외와 같은 혜택을 지원하고, 기존 '청년 및 노인 안전한 주거' 프로젝트와 유사한 취득세 및 재산세 감면을 허용하기 위해 행정안전부에 건의되었습니다.

전망

• 서울시의 목표는 올해 약 2,500 가구에 대한 사업 승인을 얻는 것입니다.
• 발표 즉시 올해 2월에는 대상 사이트의 공개 공모 및 운영 기준 준비가 시작되며, 행정 절차는 올해 하반기에 완료될 예정입니다.

결론

이제 1인가구가 무척 많이 늘고 있지만 현실적으로 구매하기가 엄청 힘이 듭니다. 이번에 서울시에서 추진하는 이런 공유주택이야말로 앞으로 필요한 분들에게는 너무 좋은 정책이라고 생각합니다.

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